Use o seu imóvel para conseguir crédito mais barato
Crédito de R$ 100 mil a R$ 25 milhões, com taxas a partir de 1,19% ao mês + IPCA. Atuamos com fintechs e bancos para encontrar a melhor condição para você ou para a sua empresa — e você continua usando o imóvel normalmente.
Sujeito a análise de crédito.
Quanto ficaria a sua parcela?
Informe o valor do imóvel, quanto você precisa e em quantos meses quer pagar. A simulação usa a taxa de referência de 1,19% ao mês.
Estimativa ilustrativa pela tabela Price, sem a correção pelo IPCA, seguros, IOF e custos de avaliação e registro. Valor, prazo e taxa finais dependem da análise de crédito, da avaliação do imóvel e da instituição escolhida. Não é proposta de crédito.
Quero minha propostaPor que o home equity costuma ser o crédito mais barato
Com um imóvel como garantia, o risco para quem empresta é menor — e esse risco menor vira taxa menor e prazo maior para você.
A partir de 1,19% ao mês + IPCA — bem abaixo das linhas sem garantia.
De R$ 100 mil a R$ 25 milhões, de acordo com o imóvel e a análise de crédito.
Parcelas diluídas em muitos meses, que cabem no fluxo de caixa.
Você segue morando ou trabalhando no imóvel durante todo o contrato.
Levamos a sua operação a mais de uma instituição para comparar condições.
Da simulação à liberação, com acompanhamento de perto.
Do pedido ao dinheiro na conta
- 01
Simule e envie seus dados
Conte quanto precisa e qual imóvel quer usar como garantia.
- 02
Análise e avaliação
A instituição analisa o crédito e um avaliador confere o valor do imóvel.
- 03
Proposta e contrato
Comparamos as condições, você aprova e o contrato é registrado em cartório.
- 04
Dinheiro na conta
O crédito é liberado e você continua usando o imóvel normalmente.
Para que usar
- Reforçar o capital de giro ou expandir a empresa
- Trocar dívidas caras (cheque especial, cartão, empréstimos sem garantia) por uma mais barata
- Comprar máquinas, equipamentos ou veículos
- Reformar, ampliar ou abrir uma nova unidade
- Organizar as finanças da empresa ou da família
Requisitos mais comuns
- Imóvel residencial ou comercial, urbano, com matrícula e documentação regularizadas
- Imóvel em nome do solicitante, de um sócio ou da empresa
- Imóvel quitado ou com saldo de financiamento baixo
- Análise de crédito de quem contrata
As regras exatas variam conforme a instituição — por isso o especialista da Four confere o seu caso antes de levar a operação adiante.
Home equity x outras linhas
| Home equity | Crédito sem garantia | Cheque especial / cartão | |
|---|---|---|---|
| Taxa | A partir de 1,19% a.m. + IPCA | Mais alta | Entre as mais altas do mercado |
| Valor | R$ 100 mil a R$ 25 milhões | Limitado à renda e ao faturamento | Limite baixo |
| Prazo | Longo | Curto a médio | Curtíssimo |
Quer entender os termos? Veja alienação fiduciária e IPCA no nosso glossário.
Recebemos seus dados!
Um especialista da Four Crédito vai falar com você pelo WhatsApp em horário comercial. Quer adiantar? Chame a gente agora:
Falar no WhatsApp agoraA Four Crédito nunca pede pagamento antecipado
Golpistas usam o nome de empresas de crédito para cobrar “taxas de liberação”, “seguro” ou “depósito de garantia”. Proteja sua empresa:
- Não cobramos nenhum valor antes da liberação do crédito.
- Nossos únicos canais são o WhatsApp (19) 99691-5914 e o e-mail comercial@fourcredito.com.br.
- Confira sempre o nosso CNPJ: 27.077.054/0001-01.
- Recebeu uma oferta suspeita em nosso nome? Fale com a gente antes de qualquer pagamento.
Dúvidas sobre home equity
Continuo usando o imóvel?
Sim. O imóvel fica como garantia (alienação fiduciária) enquanto o contrato estiver ativo, mas você continua morando ou trabalhando nele normalmente. Ao quitar, a garantia é baixada.
Quanto posso pegar?
De R$ 100 mil a R$ 25 milhões. O valor máximo depende da avaliação do imóvel e da análise de crédito — em geral, as instituições liberam até cerca de 60% do valor do imóvel.
Qual é a taxa?
As taxas começam em 1,19% ao mês + IPCA, sujeitas a análise de crédito. Como atuamos com fintechs e bancos, levamos a sua operação a mais de uma instituição para buscar a melhor condição.
O que significa “+ IPCA”?
O IPCA é o índice oficial da inflação. Em contratos com taxa “+ IPCA”, o saldo devedor é corrigido pela inflação e, sobre ele, incidem os juros combinados. Por isso a parcela pode variar ao longo do contrato.
A empresa pode usar o home equity?
Sim. O crédito pode ser contratado pela pessoa física ou pela empresa, com o imóvel da empresa ou de um sócio como garantia, conforme as regras de cada instituição.
O imóvel precisa estar quitado?
Em geral, sim, ou com saldo de financiamento baixo — algumas instituições permitem quitar o financiamento atual com parte do novo crédito. O imóvel precisa estar com a documentação regularizada.
Existem outros custos além dos juros?
Normalmente incidem custos como avaliação do imóvel, registro do contrato em cartório, IOF e seguros obrigatórios. Todos são informados na proposta, antes da assinatura.
E se eu não conseguir pagar?
Como o imóvel é a garantia, a falta de pagamento pode levar, depois do procedimento previsto em lei, à perda do imóvel. Por isso ajudamos você a escolher um valor e um prazo com parcelas que caibam com folga no seu orçamento.